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​바이어의 주택 구매 절차

1

주택 구매

시기 정하기

2

융자

​알아보기

3

집 찾기

(지역 정하기)

6​

​계약

5

협상 작업

4

오퍼​

단계별 서비스

주택 구매 시기 정하기

​에이전트와 허심탄회한 대화

구매자 상황에 대한 정확한 이해

​구매 절차, 매매 비용 등 기타 문제에 대한 자세한 설명

지역 상담

​지금 집을 사는 것이 최선의 선택이라고

확신합니까?

​융자 알아보기

융자 절차, 원칙등에 대한 기본 설명

굵직한 계산들 미리 해 보기

잘 일하고 정직한 융자팀 소개 

융자 과정 지속적인 모니터링

​최고의 상품을 제시 할 수있는 브로커를

찾아야합니다.

지역 정하기

지역-위치-구조-상태-마감재의 순서대로

항상 지역 먼저

위시리스트 및 필수 목록 

집을 위해 지역을 희생하면 후회할

첸스가 높습니다. 

집 찾기 / 오퍼

사전 조사 : 지역, 학군, 구역 설정, 세금 등

시장 분석을 위한 철저한 조사

있는 그대로 얘기하기

전략적 오퍼 가격 설정 지원: 리시팅 가격 무시하기, 객관적인 시세범위 설정, 구매자가 줄 수있는 최적 가격 설정 및 협상전략

가격은 객관적인 데이터를 기반으로해야합니다. 그리고 집을 사기 위해서는 항상 편안한 가격보다 조금 더 필요할수 있습니다. 

오퍼 / 협상

숫자를 넘어서: 판매자의 궁금증 풀어주기 

두 마리의 토끼: 객관성을 통한 협상, 진솔성을 통한 호감을 얻는다

깨끗하고 원할한 서류 작업 : 빈칸을 제대로 채워넣기

셀러에게 질문을하여 상황을 미리 알 수 있습니다. 

 

에이전트들의 오퍼를 작성하는 방법과

능력은 매우 다양합니다. 

가격만 높다고 선택받을 것이라고

생각하는 것은 큰 실수입니다. 

계약

정확한 서류 작업

각종 인스펙션 추천과 동행

전략적이고 설득력있는 수리 요청

감정 / 융자 모니터링

클로징 준비 

조금도 양보하지 않으면 큰 일을

그르칠 수 있습니다.

   ***   구매자가 직접 해야 하는 일들 ***

 

신용 관리

다운 페이 준비

부동산 에이전트 정하기

융자 상담 및 & Pre-Approval Letter

오퍼 작성

계약금 

융자 신청과 재정 서류 제출

인스펙션 스케줄

에스크로 관련 서류 작성 및 서명 (보통 일주일)

인스펙션 및 수리/크레딧 요청 (보통 1-2주)

집 상태 최종 점검 (Final Walk-Through)

다운페이먼트 송금 (Wire Transfer)

구매 비용 확인

최종 융자 서류  서명/공증

클로징

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